"Плавающая" ипотека дешевле "фиксированной", но при этом она более рискована

Эксперт Online: "Несмотря на то, что ипотечные продукты с плавающими ставками в большинстве своем сейчас дешевле, чем кредиты с фиксированным процентом, они до сих пор не пользуются популярностью у населения".

Впрочем банкиры говорят, что внедряя на рынок такой тонкий и непростой продукт, они и не питали иллюзий, что он сразу будет пользоваться массовым спросом.

Эта программа скорее для определенного сегмента ипотечных заемщиков и для определенных потребностей, рассчитанная на наиболее грамотных заемщиков, поэтому и не предполагает массового спроса.

Как показывает практика, кредит с плавающей ставкой чаще всего берут разбирающиеся в финансах клиенты, а также люди в возрасте до 35-37 лет, то есть наиболее мобильная категория клиентов. Эти люди имеют здоровую склонность к риску. В среднем такие кредиты выбирают от 1 до 5% обратившихся клиентов.

Количество кредитов, выданных по таким программам, меняется в зависимости от поведения влияющих на ставку индексов.

Когда индексы снижаются и плавающая ставка становится ниже предлагаемой на тот момент фиксированной, то количество заявок на "плавающие" кредиты увеличивается. Однако предсказать, как будут меняться ставки в будущем, почти нереально.