|
Еженедельные индексы средневзвешенной по рынку недвижимости Воронежа
(Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна
на базе данных INFOLINE)
|
- Сводные индексы недвижимости Воронежа
- Индекс средневзвешенной
- Индекс уравновешенной
- Структурные индексы
|
 |
Параметры выборки
|
|
|
Таблица данных по индексу средневзвешенной жилой недвижимости Воронежа
|
| Дата | Индекс | | Прирост | К началу
года | Общая, м2 | | 01.01.2012 | 39853 р/м2 |  | +0.19% | 0.19% | 62.7 | | 08.01.2012 | 39873 р/м2 | | +0.05% | 0.24% | 62.6 | | 15.01.2012 | 40325 р/м2 | | +1.13% | 1.38% | 62.8 | | 22.01.2012 | 40597 р/м2 | | +0.67% | 2.06% | 63 | | 29.01.2012 | 40893 р/м2 | | +0.73% | 2.8% | 63.1 | | 05.02.2012 | 41020 р/м2 | | +0.31% | 3.12% | 62.9 | | 12.02.2012 | 41196 р/м2 | | +0.43% | 3.56% | 63.1 | | 19.02.2012 | 41308 р/м2 | | +0.27% | 3.85% | 62.8 | | 26.02.2012 | 41380 р/м2 | | +0.17% | 4.03% | 62.7 | | 04.03.2012 | 41377 р/м2 |  | -0.01% | 4.02% | 62.6 | | 11.03.2012 | 41563 р/м2 | | +0.45% | 4.49% | 62.4 | | 18.03.2012 | 41825 р/м2 | | +0.63% | 5.15% | 61.6 | | 25.03.2012 | 42011 р/м2 | | +0.44% | 5.61% | 61.1 | | 01.04.2012 | 42089 р/м2 | | +0.19% | 5.81% | 60.9 | | 08.04.2012 | 42259 р/м2 | | +0.4% | 6.24% | 60.6 | | 15.04.2012 | 42370 р/м2 | | +0.26% | 6.52% | 60.6 | | 22.04.2012 | 42541 р/м2 | | +0.4% | 6.95% | 60.5 | | 29.04.2012 | 42598 р/м2 | | +0.13% | 7.09% | 60 | | 06.05.2012 | 42604 р/м2 | | +0.01% | 7.1% | 59.9 | | 13.05.2012 | 42670 р/м2 | | +0.15% | 7.27% | 59.8 |
|
Методология расчета индекса средневзвешенной
|
|
Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения
вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров
будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив
квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем
так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса"
или "кривая закона нормального распределения".
Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы
отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка
мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы
получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную.
Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не
квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.
|
Условия использования материалов
|
|
При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание
источника:
- "INFOLINE. Недвижимость" (www.vrx.ru)
- В электронном виде (в частности для интернет-сайтов): INFOLINE.
Недвижимость (прямая, индексируемая, гиперактивная ссылка
вида: <a href="http://www.vrx.ru/" target=_blank>INFOLINE.
Недвижимость</a>)
|
|
|
