|
25.06.09 :: Налоги и льготы
|
Проживала в доме более 3-х лет и поменяла на 2-комн.кв-ру (стоимость мена 1.05 млн. руб)
После получения свидетельства о собственности поменяла 2-х комн. кв. (1.5 млн. р) на 1-комн.кв. (1.0 млн. р).
Нужно ли платить налог и какую сумму?
И как насчет 2 млн. льготы на возврат по подоходному налогу?
Если я дальше поменяю 1-комн. кв. стоимостью 1.2 млн. р на гостинку стоимостью 0,8 млн., то опять тот же вопрос, сколько заплатить и какой будет (или не будет) возврат по подоходному налогу?
Алла
|
Ответы экспертов:
|
|
|
27.06.09 :: Георгий Николаевич (Проспект)
Здравствуйте, Алла.
При условии, что дом находился в Вашей собстенности (право собственности и право проживания разные вещи) более трех лет налог взиматься не будет.
При продаже 2-х комн. кв. вы должны заплатить налог в размере 65 000 руб.(т.е. 13% от суммы свыше 1 000 000 руб.)( это при условии, что вы воспользуетесь правом на получение налогового вычета, а не правом уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов), но т.к. Вы приобрели 1-комн. квартиру, то вам полагается имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 р. (этим вычетом вы можете воспользоваться только раз в жизни, максимальный. размер вычета 2 000 000 руб.). Таким образом при подаче декларации по итогом налогового периода, Вы одновременно сможите подать и заявление на получение имущетсв. вычета. Путем взаимо-зачета сумм, (130 000руб.- 65 000 руб) налоговая должна будет Вам возместить 65 000 руб. (но это лишь в том случае, если вы являетесь плательщиком НДФЛ).
При продаже 1-комн. кв. - возврат по НДФЛ, уменьшиться с 65 000 руб. до 39 000 руб.
Налог не платиться.
За более подробными разъяснениями Вы можете обратиться по тел. 8-910-245-05-81 С уважением, Каталенцева Ирина.
Георгий Николаевич (Директор)
(4732) 562-660, gerge75@mail.ru
Проспект, Воронеж, ул. Лизюкова, 2, (4732) 27-19-27 |
29.06.09 :: Горбунова Алла Борисовна (Оптима)
Здравствуйте, Алла!
Общие правила таковы: раз в год Вы можете воспользоваться возможностью при продаже жилой недвижимости получить вычет 1 млн. рублей и раз в жизни - получить вычет на сумму до 2 млн. рублей при покупке жилья. Поскольку у Вас несколько действий было произведено в небольшой промежуток времени, правильнее будет проконсультироваться в налоговой инспекции по месту жительства, при этом необходимо предоставить все договоры купли-продажи (или мены), которые были зарегистрированы.
С уважением
Горбунова Алла Борисовна (Директор)
(4732) 39-93-46, 39-93-48, 39-94-15, optimum@comch.ru
Оптима, Воронеж, ул. Кардашова 5, офис 2, (4732) 399-415 |
|
|
