Недвижимость в вопросах и ответах

30.06.09 :: Общие квартирные вопросы

Помогите советом (ну и впоследствии может и своими услугами как риэлторов)
Посмотрели цены на недвижимость и созрела идея переехать из центра на окраину (ну скажем северный, Антонова-Овсеенко, или что-то в этом роде) в центре имеется хрущевка трешка общ. площадью 56кв.м. на ул. Комиссаржевской пересечение с Кольцовской. Окна во двор, тихий зеленый двор 5 этаж из пяти.
Состояние удовлетворительное, частичный (недоделаный) ремонт.
Хотим трешку в новом кирпичном доме без отделки или с черновой отделкой, площадью не меньше чем 56кв.м.
Ключевым условием является цена. Посмотрели разницу в ценах вторички в центре и новостроек на окраинах - требуется со сделки оставить некоторый процент наличкой на ремонт и отделку. Не менее 200-300тыс.руб.

Дерусов Николай

Здравствуйте, Николай!
Попробуем посчитать, насколько реален Ваш вариант.
Ваша трехкомнатная квартира стоит около 2 млн. рублей. Трехкомнатная на окраине Северного района в новом доме без отделки будет стоить как минимум столько же, но будет большей площадью. В новых домах практически не бывает трехкомнатных квартир небольшого (т.е. около 56 кв.м.) метража, и при более дешевой цене квадратного метра всё же общая стоимость окажется порядка 2 млн. руб. Таким образом, более реально рассчитывать на обмен без доплаты Вам.
С уважением

Горбунова Алла Борисовна (Директор)
(4732) 39-93-46, 39-93-48, 39-94-15, optimum@comch.ru
Оптима, Воронеж, ул. Кардашова 5, офис 2, (4732) 399-415

Здравствуйте, Николай!

Вопрос провокационный, Вы хотите переехать в новое жилье, получив при этом доплату, но это не совсем реально.
Во-первых Ваша квартира имеет ряд минусов: не новый дом, крайний этаж, состояние, как вы описали, удовлетворительное и т.п., которые существенно повлияют на продажу квартиры.
Во-вторых, учитывая в настоящее время спрос на недвижимость, шансов продать за желаемую сумму Вашу квартиру малы.
Поэтому, если подходить к вопросу серьезно, то предлагаю встретиться в нашем офисе и обсудить все более обстоятельно.
- - -
Более подробную информацию Вы можете получить в нашем офисе.
С уважением,
Агент по недвижимости
Лисова Лариса Анатольевна
ООО "Центр содействия бизнесу "Партнер"
г. Воронеж, ул. Свободы 73, офис 226
тел.: 8 (4732) 770-330
моб.: 8 950-770-30-54
mailto: partner@centerpartner1.ru
partner770330@.yandex.ru
наш сайт: http://centerpartner1.ru

"Партнер"
partner@centerpartner1.ru
Центр содействия бизнесу "Партнер", Воронеж, ул. Свободы, 73, офис 226, (4732) 770-330