Разделы, имущественные споры
|
 |
|
| |
[02.07.09] Разделы, имущественные споры |
Уважаемые эксперты, помогите пожалуйста советом.
2-х комнатная квартира оформлена на мужа и на меня в долях 3/5 и 2/5 соответственно, т.е. 2 "зелёнки". Брачного договора нет. Сейчас собираемся разводиться, и муж "угрожает" продать свою долю без моего согласия. Возможно ли это? И какие варианты развитися событий, если я не захочу продавать свою долю? Может ли он при разводе обязать меня через суд сделать это? Может ли он сдать свою долю внаём?
Заранее благодарна.
Юлия
|
| |
Ответы экспертов: |
 [02.07.09] Лаврухина Мария Анатольевна | Уважаемая Юлия! Ваш супруг без Вашего согласия продать свою долю не может, т.к. для проведения сделки купли-продажи Вы должны отказаться от права приоритетной покупки (иными словами он должен предложитьВам в первую очередь выкупить его долю). Если Вы не захотите продавать свою долю, принудить Вас он не сможет, сделка совершенная под давлением может быть признана недействительной. Оносительно судебных разбирательств - Вам необходима консультация адвоката, т.к. мы не знаем Ваших имущественных споров. Вдать долю в аренду он тоже не сможет - необходимо согласие всех собственников квартиры при подписании договора аренды. А вот без Вашего согласия подарить свою долю постороннему лицу он может.
|  | Лаврухина Мария Анатольевна (ведущий специалист по недвижимости)
(4732) 93-58-98, komnedv4@inbox.ru
4 комнаты, Воронеж, Московский пр-т 10, (4732) 610-600 |
| | | [02.07.09] Горбунова Алла Борисовна | Здравствуйте, Юлия!
Перед продажей доли недвижимости необходимо сначала уведомить о данном намерении сособственника и назвать цену. В случае отказа, заверенного нотариально или в юстиции, долю можно продавать «на сторону».
Данное заявление можно составить и у нотариуса, известив сособственника по почте, закон дает месяц «на раздумья», после чего нотариус может выдать отказ без явки уведомленной стороны.
Можно без согласия сособственника подарить долю, но если данное имущество в браке приобретено за общие средства, то нужно буде Ваше согласие уже как супруги.
Сдать внаем без Вашего одобрения часть квартиры нельзя.
А вот перспективы раздела имущества, в том числе и возможность того, что Вас вынудят продать свою долю либо всю квартиру целиком, может сказать только адвокат-практик в данном направлении.
С уважением,
|  | Горбунова Алла Борисовна (Директор)
(4732) 39-93-46, 39-93-48, 39-94-15, optimum@comch.ru
Оптима, Воронеж, ул. Кардашова 5, офис 2, (4732) 399-415 |
| |
|
|
|
| « Вернуться к списку вопросов |
Задать
вопрос экспертам » |
0.03
-0.02
Новый кирпичный дом по ул. Гродненская 6, р-н Цирка.
Сдача декабрь 2009 г. Автономная котельная, земля в собственности. Ипотека+ от СБ РФ. Школа и детсад в 70 метрах не переходя дорогу
Квартиры в новом доме по улице Рижской вне конкуренции авторитетно заявляет компания "Эльтаро". Бесспорный плюс нового дома по улице Рижской - месторасположение
Квартиры в центре от 1 250 000 руб. Удобные варианты предоставления рассрочки. Расположен по ул. К. Маркса, 116а. В доме широко представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Срок сдачи: IV квартал 2010 г
Продаю помещение под производство, склад, офис. 4-й этаж , потолок – 5м. помещение требует косметического ремонта. Пакет документов на все (собственность). Возможна пристройка 5-го этажа. Коммуникации
1,2,3х комн. кв. по цене от 27 500 руб.!!! Цены действуют до 20 марта 2010 г. Сдача дома- май 2010 г. По адресу действует Программа ЦЧБ Сбербанка России "Ипотечный+". Возможен взаимозачет Программа "
Продается часть нежилого помещения в Левобережном районе Воронежа на пер. Отличников. Помещение расположено на «красной линии». С высоким автомобильным трафиком.
Жилой комплекс предназначен для комфортной жизни. Построен в едином стиле, с большим разнообразием планировок. 13 этажные кирпичные дома. Стены с утеплением, тройное остекление...
Продаем 3-х комнатные квартиры в новом кирпичном доме бизнес-класса в центре города по ул. Замкина (Петровский сквер).
Продаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры в доме бизнес-класса по пр-ту Патриотов, 1. Комплекс «Пятый элемент». Район с развитой инфраструктурой (школы, детские сады, торговые центры)
