Разделы, имущественные споры

Уважаемая Юлия! Ваш супруг без Вашего согласия продать свою долю не может, т.к. для проведения сделки купли-продажи Вы должны отказаться от права приоритетной покупки (иными словами он должен предложитьВам в первую очередь выкупить его долю). Если Вы не захотите продавать свою долю, принудить Вас он не сможет, сделка совершенная под давлением может быть признана недействительной. Оносительно судебных разбирательств - Вам необходима консультация адвоката, т.к. мы не знаем Ваших имущественных споров. Вдать долю в аренду он тоже не сможет - необходимо согласие всех собственников квартиры при подписании договора аренды. А вот без Вашего согласия подарить свою долю постороннему лицу он может.

Здравствуйте, Юлия!
Перед продажей доли недвижимости необходимо сначала уведомить о данном намерении сособственника и назвать цену. В случае отказа, заверенного нотариально или в юстиции, долю можно продавать «на сторону».
Данное заявление можно составить и у нотариуса, известив сособственника по почте, закон дает месяц «на раздумья», после чего нотариус может выдать отказ без явки уведомленной стороны.
Можно без согласия сособственника подарить долю, но если данное имущество в браке приобретено за общие средства, то нужно буде Ваше согласие уже как супруги.
Сдать внаем без Вашего одобрения часть квартиры нельзя.
А вот перспективы раздела имущества, в том числе и возможность того, что Вас вынудят продать свою долю либо всю квартиру целиком, может сказать только адвокат-практик в данном направлении.
С уважением,