|
02.07.09 :: Разделы, имущественные споры
|
Уважаемые эксперты, помогите пожалуйста советом.
2-х комнатная квартира оформлена на мужа и на меня в долях 3/5 и 2/5 соответственно, т.е. 2 "зелёнки". Брачного договора нет. Сейчас собираемся разводиться, и муж "угрожает" продать свою долю без моего согласия. Возможно ли это? И какие варианты развитися событий, если я не захочу продавать свою долю? Может ли он при разводе обязать меня через суд сделать это? Может ли он сдать свою долю внаём?
Заранее благодарна.
Юлия
|
Ответы экспертов:
|
|
|
02.07.09 :: Лаврухина Мария Анатольевна (4 комнаты)
Уважаемая Юлия! Ваш супруг без Вашего согласия продать свою долю не может, т.к. для проведения сделки купли-продажи Вы должны отказаться от права приоритетной покупки (иными словами он должен предложитьВам в первую очередь выкупить его долю). Если Вы не захотите продавать свою долю, принудить Вас он не сможет, сделка совершенная под давлением может быть признана недействительной. Оносительно судебных разбирательств - Вам необходима консультация адвоката, т.к. мы не знаем Ваших имущественных споров. Вдать долю в аренду он тоже не сможет - необходимо согласие всех собственников квартиры при подписании договора аренды. А вот без Вашего согласия подарить свою долю постороннему лицу он может.
Лаврухина Мария Анатольевна (ведущий специалист по недвижимости)
(4732) 93-58-98, komnedv4@inbox.ru
4 комнаты, Воронеж, Московский пр-т 10, (4732) 610-600 |
02.07.09 :: Горбунова Алла Борисовна (Оптима)
Здравствуйте, Юлия!
Перед продажей доли недвижимости необходимо сначала уведомить о данном намерении сособственника и назвать цену. В случае отказа, заверенного нотариально или в юстиции, долю можно продавать «на сторону».
Данное заявление можно составить и у нотариуса, известив сособственника по почте, закон дает месяц «на раздумья», после чего нотариус может выдать отказ без явки уведомленной стороны.
Можно без согласия сособственника подарить долю, но если данное имущество в браке приобретено за общие средства, то нужно буде Ваше согласие уже как супруги.
Сдать внаем без Вашего одобрения часть квартиры нельзя.
А вот перспективы раздела имущества, в том числе и возможность того, что Вас вынудят продать свою долю либо всю квартиру целиком, может сказать только адвокат-практик в данном направлении.
С уважением,
Горбунова Алла Борисовна (Директор)
(4732) 39-93-46, 39-93-48, 39-94-15, optimum@comch.ru
Оптима, Воронеж, ул. Кардашова 5, офис 2, (4732) 399-415 |
|
|
