|
15.09.09 :: Ипотека. Квартиры в кредит
|
Добрый день! Уважаемые эксперты, подскажите куда обратиться. Купили квартиру в недостроенной многоэтажке в ипотеку. У нас заключен договор долевого строительства. Платим регулярно, без просрочек. При покупке срок окончания строительства был указан 4 квартал 2009 года. Построено 9 этажей из 17 возможных. Звоним в компанию каждую неделю. Они рассказывают, что выкладывают кирпичом построенные этажи и скоро начнут возводить остальные этажи. Дом монолитно-кирпичный. Каждый день проезжаю мимо, а как было обложено кирпичом 3 этажа, так и осталось. Подскажите есть ли надзорный орган отслеживающий этапы строительства и выполнение указанных сроков строительства. Заранее спасибо.
Александр
|
Ответы экспертов:
|
|
|
15.09.09 :: Горбунова Алла Борисовна (Оптима)
Здравствуйте, Александр!
В настоящее время государство не вмешивается в данный процесс, бремя всех неприятностей, связанных с задержкой сроков строительства, ложится на дольщиков.
С уважением
Горбунова Алла Борисовна (Директор)
(4732) 39-93-46, 39-93-48, 39-94-15, optimum@comch.ru
Оптима, Воронеж, ул. Кардашова 5, офис 2, (4732) 399-415 |
15.09.09 :: Цитадель (Цитадель)
Уважаемый Александр!
К сожелению, надзорный орган отслеживает качество строительства, но не сроки. Если Ваш договор долевого участия зарегистрирован в УФРС, то по окончании сроков строительства, указанных в договоре, вам можно обратиться в суд для защиты ваших прав.
С уважением.
citadel@vmail.ru
Цитадель, Воронеж, ул. Карла Маркса 112, (4732) 77-99-99 |
15.09.09 :: Лаврухина Мария Анатольевна (4 комнаты)
Орган осуществляющий контроль и надзор за строительством является Инспекция Гос.арх-строит. надзора, расположенная напротив Института физ.культуры, на пересечении Ф.Энгельса и К.Маркса.
В случае нарушения предусмотренного договором срока (если Ваш дом строиться по новому федеральному закону об участии в долевом строительстве) застройщик уплачивает участнику дол.строительства неустойку за каждый день просрочки в размере 1/75 ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательств. Так что в I кв. 2010 года Вы вправе предъявить застройщику штрафные санкции, в случае уклонения от исполнения - обратиться в суд. При необходимости имеется юрист, специализирующийся по этим вопросам. Обращайтесь. 56-75-14 С уважением, АН "Четыре комнаты" 610-600
Лаврухина Мария Анатольевна (ведущий специалист по недвижимости)
(4732) 93-58-98, komnedv4@inbox.ru
4 комнаты, Воронеж, Московский пр-т 10, (4732) 610-600 |
16.09.09 :: Хренова Юлия (СОТА)
Здравствуйте Александр!
Главное, что можно Вам посоветовать не подписывать не каких дополнительных соглашений к договору долевого строительства, касающихся продления сроков строительства. И еще необходимо внимательно прочитать договор, вполне возможно, что в нем есть пункты о том, что застройщик в одностороннем порядке может менять сроки строительства, тогда конечно остается только ждать окончания строительства.
С Уважением.
Хренова Юлия (Старший юрисконсульт)
sota.reklama@mail.ru
СОТА, Воронеж, ул. Домостроителей, 45, (4732) 39-12-70 |
|
|
