Недвижимость в вопросах и ответах

02.02.10 :: Трудности при покупке и продаже квартир

Добрый день! Подскажите, куда лучше прописать новорожденного: к матери (приватизированная 4-х комн.квартира в элитн. доме, прописано в ней 4 чел.), либо к отцу (неприватизированная 3-х неэлитн. квартира, прописано 4 чел., в ближ. будущем планируется обмен на 2 неприватизированные квартиры, с тем чтобы одну (для отца ребенка и ребенка) приватизировать?
в отношении 4-х комнатной квартиры также планируется в будущем размен с выделением квартиры матери. Спасибо!

Надежда (n.mailru@gmail.com)

Здравствуйте, Надежда!

В Ваших интересах, безусловно, прописать ребёнка в не приватизированную квартиру.

---
С уважением,
Заместитель генерального директора
Арутюнян Елена Викторовна

"Партнер"
partner@centerpartner1.ru
Центр содействия бизнесу "Партнер", Воронеж, ул. Свободы, 73, офис 226, (4732) 770-330

Уважаемая Надежда!
Если вы планируете в дальнейшем продать квартиру отца, то в случае приватизации на ребенка будет выделяться доля в последствии вам придется при продажи квартиры брать согласие опекунского совета. Если же вы пропишете ребенка к маме Вам не придется выделять долю ребенку. Для более подробной консультации вы можете обратиться к нам в офис: ул.Кольцовская , 76 будем рады вам помочь.
С уважением

Леонова Людмила Валентиновна (Директор)
(4732) 95-20-85, 36region@list.ru
ООО "36 регион", Воронеж, Кольцовская 76, (4732) 205-270

Надежда, день добрый.
Можно предпочесть либо первый, либо второй вариант событий, всё зависит от Вашей семейной ситуации.
Четырёхкомнатная квартира в собственности и собственники , вне зависимости от того, прописан здесь ребёнок или не прописан, просто будут выделять денежную сумму от продажи этой квартиры в размере, который всех устроит, либо как они посчитают нужным.
Далее трёхкомнатная неприватизированная квартира.
В ней прописано уже четверо, пятым будет ребёнок.
В зависимости от метража, возможно, при таком количестве прописанных именно Ваша молодая семья сможет поучаствовать в каких-либо гос. программах поддержки, узнавайте, а то может и сами туда пропишетесь ещё.
Если подобное развитие событий неприемлемо для Вас, то в дальнейшем действительно придётся получать Постановление на продажу доли ребёнка с последующим выделением ему доли в квартире.

Меркулова Ольга Викторовна (Исполнительный директор)
(4732)-393-270, omerculova@mail.ru
ООО СН "ТРАСТ", Воронеж, ул. Ворошилова 7А, (4732) 777-157

Здравствуйте, Надежда!
В том случае, если Вы пропишете ребенка в приватизированное жилье, при продаже Вам не потребуется разрешения органов опеки и попечительства, так как у него нет доли в собственности.
По поводу перспективы размена неприватизированного жилья - насколько это реально? Основная масса разъездов осуществляется через куплю-продажу, то есть перед тем, как начнете размен, придется сделать приватизацию жилья и обязательно выделить долю ребенку. Перед продажей органы опеки дают разрешение, в случае, если идет разъезд двух семей, это решаемо.
На мой взгляд, если прописать в приватизированное жилье, все же будет попроще.
С уважением

Горбунова Алла Борисовна (Директор)
(4732) 39-93-46, 39-93-48, 39-94-15, optimum@comch.ru
Оптима, Воронеж, ул. Кардашова 5, офис 2, (4732) 399-415