|
28.02.10 :: Оформление документов, проведение сделок
|
Собираюсь приобрести квартиру через агенство недвижимости. Они говорят, что сначало подписываем договор и производим расчет за квартиру, только после этого отдаем все документа в гос палату. Скажите, правильно ли то, что расчет производится до заверение натариуса сделки?
Алена
|
Ответы экспертов:
|
|
|
01.03.10 :: Чеснокова Людмила Игоревна (Принцип)
1. В Вашем договоре купли-продажи должен быть пункт, в котором прописаны все, что касается расчетов, в том числе и каким образом передаются деньги: "до подписания договора" или "после".
Если написано "до", значит, Вы должны произвести расчет, потом отдать документы в УФРС для регистрации сделки.
2. При чем здесь нотариус? Вы проводите сделку у нотариуса? Или в простой письменной форме, сразу с регистрацией в УФРС?
Чеснокова Людмила Игоревна (Директор)
(4732) 93-42-26, princip07@mail.ru
Принцип, Воронеж, ул. Ворошилова, 10, (4732) 77-62-04 |
01.03.10 :: Меркулова Ольга Викторовна (ООО СН "ТРАСТ")
Странно, что в том, агентстве, где вы собираетесь оформлять сделку , не объяснили подробно всех деталей. Попросите, чтобы вам ещё раз подробно описали ход сделки.
Меркулова Ольга Викторовна (Исполнительный директор)
(4732)-393-270, omerculova@mail.ru
ООО СН "ТРАСТ", Воронеж, ул. Ворошилова 7А, (4732) 777-157 |
01.03.10 :: Хренова Юлия (СОТА)
Здравствуйте, Алена!
В договоре купли-продажи обязательно присутствует пункт о том, когда стороны произвели расчеты между собой : до подписания договора либо после, как складывается практика расчеты производятся до подписания и потом документы передаются в УФРС по ВО
С Уважением.
Хренова Юлия (Старший юрисконсульт)
sota.reklama@mail.ru
СОТА, Воронеж, ул. Домостроителей, 45, (4732) 39-12-70 |
03.03.10 :: Горбунова Алла Борисовна (Оптима)
Здравствуйте, Алена!
При осуществлении расчета по сделке практикуются любые варианты, устраивающие обе стороны. Расчет может быть как до подписания договора купли-продажи, так и после него. Первый вариант наиболее распространен, по второму возникает залог продавца, то есть сделка, проще выражаясь, не доведена до логического окончания. Нотариальная форма сделки купли-продажи после 98 года скорее исключение, чем правило, так как регистрация всех сделок с недвижимостью полностью возложена на органы госрегистрации.
Все нюансы по проведению сделки Вам необходимо обсудить с остальными участниками процесса (продавцами и, конечно, риелтером) до его начала.
С уважением
Горбунова Алла Борисовна (Директор)
(4732) 39-93-46, 39-93-48, 39-94-15, optimum@comch.ru
Оптима, Воронеж, ул. Кардашова 5, офис 2, (4732) 399-415 |
|
|
