|
15.03.10 :: Трудности при покупке и продаже квартир
|
Собираюсь приобрести квартиру. Хозяин квартиры умер 4 года назад. Он завещал квартиру гражданской жене. Детей у него небыло. Она подала на наследство, но зелёнка на хозяина. Скажите пожалуйста, имеет ли она право так продать квартиру или надо зелёнку переписывать на неё, и сколько это займёт времени?
И ещё, как можно узнать, что его брат или племянники не заявили о себе и не претендуют на квартиру?
Заранее спасибо за ответ.
Наталья
|
Ответы экспертов:
|
|
|
15.03.10 :: "Партнер" (Центр содействия бизнесу "Партнер")
Здравствуйте, Наталья.
Чтобы продать квартиру необходимо иметь на нее правоустанавливающие документы. Если их нет, то как можно продавать чужой объект? Вам необходимо за разъяснением ситуации обратиться к нотариусу, ведущему наследственные дела по месту расположения квартиры.
С уважением
Заместитель генерального директора
ООО "Центр Содействия Бизнесу "Партнер"
Арутюнян Елена Викторовна
тел.770-330
"Партнер"
partner@centerpartner1.ru
Центр содействия бизнесу "Партнер", Воронеж, ул. Свободы, 73, офис 226, (4732) 770-330 |
15.03.10 :: Елена Карпусь (Сервис-Плюс)
Добрый день.
Наследница, однозначно, должна вступить в наследство и получить на свое имя "зеленку", что бы получить право продавать имущество.
Есть ли претензии со стороны других родственников на эту квартиру можно узнать у нотариуса по месту нахождения этого имущества. Если претензии у родственников появятся, то оспаривать завещание они будут через суд.
Если Вы очень заинтересованы в этой квартире, то надо успеть купить ее до момента судебных разбирательств пока суд не наложил арест на квартиру.
Елена Карпусь (Директор)
, servisplus2005@rambler.ru
Сервис-Плюс, Воронеж, Домостроителей 10, (4732) 20-54-61, 20-54-62 |
15.03.10 :: Горбунова Алла Борисовна (Оптима)
Здравствуйте Наталья!
Сначала наследница должна у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, затем его зарегистрировать в юстиции. Только после этого можно регистрировать сделку.
Если есть какие-либо претензии со стороны родственников (или любых других лиц), то по этому поводу инициируется судебное дело, обеспечительной мерой является наложение ареста на объект разбирательства. Данные же об этом всегда есть в органах ФРС, а выписку из реестра (где, том числе, указано наличие или отсутствие ареста) может взять любой человек на любой объект недвижимости, который когда-либо был зарегистрирован юстицией (как в вашем случае).
С уважением
Горбунова Алла Борисовна (Директор)
(4732) 39-93-46, 39-93-48, 39-94-15, optimum@comch.ru
Оптима, Воронеж, ул. Кардашова 5, офис 2, (4732) 399-415 |
15.03.10 :: Хренова Юлия (СОТА)
Здравствуйте, Наталья!
Если хозяйка подала на наследство, то она должна получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основе этого документа получить "зеленку" в юстиции. Все претенденты на наследлство проверяются нотариусом.
С Уважением.
Хренова Юлия (Старший юрисконсульт)
sota.reklama@mail.ru
СОТА, Воронеж, ул. Домостроителей, 45, (4732) 39-12-70 |
|
|
