Вопросы и Ответы по недвижимости

Этот раздел мы создали для Вас и посветим Вашим вопросам, связанные с недвижимостью. Если Вас интересует какой-то вопрос, задайте его и мы постараемся ответить и помочь Вам. На этой страничке мы будем публиковать Ваш вопрос и ответы наших экспертов, для того чтобы мы вместе смогли его обсудить и возможно помочь кому-то еще !?

• Cтроительство, перепланировка, пристройка квартир, домов
• Ипотека
• Налоги и льготы
• Наследство, дарения, завещания
• Общие вопросы
• Оформление документов, проведение сделок
• Работа с агентствами недвижимости
• Работа системы INFOLINE
• Разделы, имущественные споры
• Трудности при покупке и продаже


• Все разделы

Недвижимость в вопросах и ответах

Поясните пожалуйста следующую ситуацию, связанную с определением размера имущественного налогового вычета при покупке квартиры стоимостью 3 млн. рублей по ипотеке с использованием материнского капитала. Обязательным условием использования материнскоко капатила является оформление квартиры на всех членов семьи (2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей), т.е. на каждого приходится 1/4 часть собственности. В нсстоящее время для налогового вычета определена максимальная сумма 2 млн. руб. Вопрос состоит в следующем: исходя из какой суммы будет осуществляться определение размера вычета?

Добрый день !
В 2009 году купила дом за 800 000 р. Моя зарплата с которой удерживается подоходный налог составляет 6 000 р. Подскажите, как будут возвращаться деньги - одной выплатой, или в размере моего отчисления под. налога за год ???

Уважаемая Людмила Валентиновна, спасибо за такой полный и исчерпывающий ответ. Ответьте пожалуйста на другой вопрос: период за который расчитывается вычет, начинается с момента покупки или можно учесть период до покупки (и какой продолжительности)?

Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста, возможно ли получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, если несколько лет назад я уже приобретала часть квартиры и получала вычет?
Спасибо заранее

Уважаемая Людмила Валентиновна, спасибо Вам за ответ, но его не достаточно.
Дело в том, что я приобрёл квартиру у своей мамы и при обращении в налоговую за вычетом (первый и единственный раз), мне отказали ссылаясь на положение закона, отменяющего вычет при заключении сделок между родственниками.
Уточните пожалуйста.

Скажите пожалуйста, при покупке квартиры у моей мамы я могу воспользоваться налоговым вычетом?

Будте добры, скажите пожалуйста, когда можно воспользоваться правом на налоговый вычет после покупки квартиры (другими словами период до покупки квартиры включается или нет, если включается, то сколько он составляет?)

Здравствуйте!
У меня к Вам такой вопрос, очень рассчитываю на Вашу помощь.
У нас с молодым человеком был совместный капитал - 600 тыс. рублей. Мы купили квартиру, стоимостью до 1 млн. рублей, взяв при этом 300 тыс. кредита (не ипотека). Кредит и квартира оформлены на него. Подскажите, пожалуйста, какова разница выплаченной суммы по возврату подоходного налога на покупку квартиры: когда - один человека является собственником квартиры, и когда - после получения свидетельства на квартиру, он продает половину квартиры другому человеку?
Заранее спасибо.

Дедушка хочет подарить мне дом и земельный участок, находящийся у него в собственности. Должна ли я буду платить налоги.
Укажите пожайлуста статьи.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуста. Мы с мол. человеком (мы не женаты) купили кваритру, взяв кредит. Квартира оформлена в собственности на него.
Если он сейчас продает 1/2 квартиры мне, подоходный налог ему возвращается полностью или только с 1/2 стоимости квартиры?
Заранее спасибо.

Добрый день!
Собираемся с супругой купить квартиру за 4,5 млн. рублей.
У обоих белая зарплата, позволяет воспользоваться каждому вычетом до 260 т.р.
Какие нюансы надо учесть с оформлением в собственность/платежных документов/документов для налоговой, чтобы каждый воспользовался вычетом в 260 т.р. с этой покупки?

Здравствуйте. Дедушка хочет подарить мне дом. Придется ли мне платиьт налог?

Подскажите, пожалуйста, почему не приходит налог на квартиру? Квартира приватизирована в 2004 году на меня и моего несовершеннолетнего ребенка в равных долях.

Неполная семья с ребенком инвалидом имеет ли какие то льготы на приобретение квартиры под ипотеку?
Могут ли нам дать кредит?

Поясните пожалуйста следующий вопрос. В соответсвии с налоговым кодексом при продаже квартиры налог не уплачивается в в случае если квартира находится в собственности более 3 лет. В нашем случае квартира была приобретена по ипотеке в марте 2006 году, акт приема-передачи квартиры был подписан в ноябре 2006 года, свидетельство о государственной регистрации права (зеленка) с обременением по ипотеке было получено в феврале 2007 года, в связи с погашением ипотечного кредита в декабре 2008 было снято обременение и получено повторное свидетельство о регистрации права. Напишите пожалуйста когда (с какого периода) квартира считается в собственности и, соответственно когда ее можно продавать не опасаясь того, что придется выплачивать налог .

В 2008 по завещаню получил в наследство, от родного дедушки, домик и зем. участок. Нотариус потребовал уплаты налога в размере 0.6% от стоимости имущества. Правомерны ли действия натариуса, т.к. везде пишут, что данный налог отменили?

Облагается ли налогом дарственная на садовый участок от бабушки внуку, какие документы для этого нужны (обязательно ли нужна "зеленка" или достаточно Свидетельства на право собственности 1994 года)?
Заранее благодарна за ожидаемый ответ.

Спасибо всем!
Вопрос к Алле Борисовне (АН "ОПТИМА").
По-скольку по документам квартира на ребенка, а разрешение на ее покупку выдано мужу, может ли он рассчитывать на получение налогового вычета? И тогда как подавать документы? Вместе?

Мы с сыном (13 лет) продали 3-х комнатную квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет за 1950 тыс. руб., в которой мне принадлежали 2/3 доли, ему 1/3 и одновременно купили 1 комнатную квартиру на его имя за 1350 тыс. руб. Так как сын несовершеннолетний для сделок требовалось разрешение опеки. Опека дала разрешение на продажу и покупку отцу ребенка. Интересует вопрос по поводу налога и налогового вычета. Подскажите пожалуйста.

Пришло извещение из налоговой НАЛОГ НА ИМУЩЕСТТВО: по утвержденным ставкам- 0,8%. Но исчислен непонятно: купили квартиру в 2008 за 2100 тыр., а исчислили исходя из 700тыр 5600 руб налога. С суммы 2100 - ставка 2% (это вообще 40тыр!!! НЕГУМАННО)
А как же ж пенсионеры и прочие неработающие??? ОНИ ТО КАК БУДУТ ПЛАТИТЬ?